土地の選び方のコツ

土地は、ご家族が何代にも渡って引き継がれる可能性があります。時間をかけて調べて、少しでも有利な土地を選びたいものです。 できれば、朝・昼・夜と時間帯をかえて足を運ぶと、周囲の雰囲気と環境を知ることができます。ここでは具体的な調査ポイントをあげてみました。

最寄り駅
距離と所要時間。交通量やコンビニの有無、治安などを確認します。
通勤・通学
距離と所要時間。利用する交通機関、目的地までの経路を確認します。
役所などの公共施設
距離と所要時間。受付時間、駐輪場や駐車場を確認します。
マーケットなどの商業施設
距離と所要時間。営業時間と商品価格と品ぞろえ、駐車場の確認をします。
医療施設
距離と所要時間。診察時間の確認をします。
教育施設
距離と所要時間。通学経路の状況を確認します。
土地履歴
埋立地なのか更地なのか、土地の経歴を確認します。

最寄り駅

距離と所要時間。交通量やコンビニの有無、治安などを確認します。

通勤・通学

距離と所要時間。利用する交通機関、目的地までの経路を確認します。

役所などの公共施設

距離と所要時間。受付時間、駐輪場や駐車場を確認します。

マーケットなどの商業施設

距離と所要時間。営業時間と商品価格と品ぞろえ、駐車場の確認をします。

医療施設

距離と所要時間。診察時間の確認をします。

教育施設

距離と所要時間。通学経路の状況を確認します。

土地履歴

埋立地なのか更地なのか、土地の経歴を確認します。

土地購入の際にかかる税金

印紙税

契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。

消費税

住宅を購入、建築すると、原則として課税標準になり代金に消費税がかかります。

登録免許税

土地建物等にかかわる登記をする際にかかる税金です。

不動産取得税

不動産を取得したときに支払う税金です。

印紙税

契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。

消費税

住宅を購入、建築すると、原則として課税標準になり代金に消費税がかかります。

登録免許税

土地建物等にかかわる登記をする際にかかる税金です。

不動産取得税

不動産を取得したときに支払う税金です。